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주택담보대출을 단기간 사용한다면 중도상환수수료 면제 조건 확인하세요 주택담보대출을 몇 주, 몇 달 이렇게 단기간 사용하려는 분들은 필독하시기 바랍니다. 주택담보대출을 받게되면 3년까지는 중도상환수수료가 발생하는 기간입니다. 3년 이내에 원금을 갚는 경우 중도상환수수료를 내야 하는데요, 은행은 1.1 ~ 1.5%, 보험사는 1.3 ~ 2.0%로 금융사마다 중도상환수수료율이 다릅니다. 단기간 사용하는 분들께 가장 필요한 조건은 중도상환수수료를 면제해주는 조건이에요. 은행들은 대출 금액의 10%까지는 중도상환수수료를 면제해주고 일부 보험사는 대출 금액의 50%까지 면제해줍니다. 예를 들어 대출 금액이 3억이라고 가정하면 은행은 3천만원까지, 보험사는 1억 5천만원까지 중도상환수수료를 면제해준다는 뜻이에요. 얼마나 차이가 큰지 느껴지시나요? 그래서 사용하는 기간이 짧을수록 금리..
1월 주택담보대출 대환(갈아타기) 금리 정보 아시다시피 작년에 대출 금리가 정말 많이 올랐습니다. 기존에 주택담보대출을 변동금리로 받았던 분들은 금리가 큰 폭으로 올라서 고정금리로 대환하기도 했는데요, 아직 변동주기가 돌아오지 않은 분들이 있습니다. 1월 기준으로 대환할 수 있는 고정금리를 확인해보시고 혹시나 변동금리로 사용 중인 분들은 언제 금리가 바뀌는지 은행에 확인해보시고 지금 대환할 수 있는 고정금리와 비교해보시기 바랍니다. 은행권 대환 금리 은행권에서는 대환할 수 있는 고정금리가 최저 4.6%대로 나오고 있습니다. 은행들은 금리가 낮은 대신에 부수적으로 가입해야하는 조건들이 많습니다. 은행마다 적게는 4가지에서 많게는 9가지 금융거래 조건을 추가로 이행해야하다보니 평소 이용하는 은행과 함께 비교해보고 선택할 수 있습니다. 보험사 대환 금리..
사업자 주택담보대출을 가계자금으로 대환하기 1월 5일부로 강남, 서초, 송파, 용산구를 제외한 나머지 지역은 비규제지역입니다. 이전에 규제지역일 때에는 주택담보대출 한도가 40%, 50%로 낮았기때문에 추가대출을 받기 위해서는 사업자 주택담보대출을 이용할 수밖에 없었습니다. 규제지역으로 묶여있을 때 주택담보대출 한도가 낮아서 부득이하게 사업자 주택담보대출을 이용하신 분들은 이번에 규제지역이 해제되면서 가계자금으로 대환할 수 있게 되었습니다. 보통 70% 이하의 사업자 주택담보대출은 새마을금고, 단위농협, 산림조합, 신협 등에서 받을 수 있습니다. 이러한 상호금융의 사업자 주택담보대출은 보통 3개월 ~ 6개월 변동주기인 금리로 받게되고 만기가 3년인 상품이 대부분입니다. 그렇다보니 작년 금리 인상의 여파를 고스란히 떠안을 수밖에 없었습니다. 현재 ..
은행에서 DSR이 초과됐을 때 받을 수 있는 보험사 주택담보대출 6월 3째 주 은행별 아파트담보대출 금리비교 6월 3째 주 은행별 아파트담보대출 금리비교 6월 들어서서 은행권 상품에 기준이 되는 채권금리가 꺾일듯 말듯 하네요.. 아직까지 3%대 금리는 기*은행에서 중소기업 재직자를 대상으로만 적용되고 있습니다 은행들 대부분 가산금리가 거의 topclass.tistory.com DSR이란? 대출을 받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환액 비율을 말하는 것으로, 연간 총부채 원리금 상환액을 연간 소득으로 나눠 산출한다. 은행에서 DSR때문에 대출 금액이 줄어들거나 안나오는 분들은 보험사 주택담보대출로 해결할 수 있습니다. 은행보다 보험사의 DSR 기준이 10% 더 높기때문에 한도만 나온다면 대출 금액을 더 받을 수 있는데요, 보험사 중에서도 DSR 심사 ..
1월 주택구입자금대출 금리와 조건 정리 1월 5일부로 서울 강남 3구와 용산을 제외한 지역들이 규제지역에서 해제되었습니다. 매수세가 살아날지 관심이 몰리고 있는데요, 이번 달 기준으로 받을 수 있는 주택구입자금대출 금리와 조건들을 정리하겠습니다. 주택구입자금대출은 잔금을 치루는 날 대출이 나오는데요, 보통 잔금일을 기준으로 2개월 전부터 대출 신청이 가능합니다. 은행들은 대출을 신청하는 날 금리가 정해지지 않고 대출을 받는 날 금리가 정해지다보니 잔금일이 2개월 가량 남았다면 보험사 금리도 눈여겨 보는게 좋습니다. 몇몇 보험사들은 대출을 신청하는 날 금리가 정해지는데요, 지금처럼 금리가 불안한 시기에는 어느 한 순간에 대출 금리가 오를지 모르다보니 시기에 맞게 대출 상품을 선택하는게 중요합니다. 은행 주택구입자금 금리 1월 현재는 은행들 금리..
1월 주택담보대출 고정금리 상품 정리 1월 현재 금융권에서 받을 수 있는 주택담보대출 고정금리 상품들을 정리해드리겠습니다. 대출 목적, 시점 등에 따라 금리는 달라질 수 있으니 참고하시기 바랍니다. 1금융권 (은행) 현재 은행권에서는 H은행과 N은행에서 가장 낮은 금리가 나오고 있습니다. H은행에서는 5년 고정금리 4.75~4.65% 수준으로 부수적으로 가입하는 조건 6~7가지를 충족했을 때 적용받을 수 있는 금리입니다. N은행은 대출 금액에 따라 금리가 다르다는 특이점이 있는데요, 오늘자 대출 금액 3억 기준 5년 고정금리가 최저 4.96% 입니다. N은행도 부수적으로 가입해야하는 조건이 4가지 있습니다. H은행과 N은행을 제외한 나머지 은행에서는 고정금리 상품으로 5%를 초과하는 금리들입니다. 평균 5.3~ .6% 평소에 이용하지 않았던..
1월 첫 째주, 주택담보대출 금리 아시다시피 은행마다 주택담보대출 금리가 다릅니다. 그리고 같은 은행이라도 자금 용도에 따라 금리가 다른데요, 주택담보대출을 받으려는 용도에 따라 1월 첫 째주 금리를 알아보겠습니다. 구입자금 (매매) 은행 최저 : 5년 고정금리 4.82% ~ 은행권에서는 최저 4.82% 금리로 시작되고 있습니다. 11월부터 고정금리 상품에 기준이 되는 채권 금리가 계속해서 떨어지면서 최저금리가 4% 후반 금리를 한 달 째 유지하고 있습니다. 보험사 최저 : 5년 고정금리 5.42% ~ 보험사도 12월보다 낮아진 금리로 시작하고 있습니다. 보험사의 특징은 대출을 신청하는 날 금리가 정해진다는 점이죠. 구입시점이 1개월 이상 남은 분들이라면 보험사 상품도 눈여겨 볼 필요가 있습니다. 대환자금 (갈아타기) 은행 최저 : 5년..
햇살론17 특례보증,일반 상품이 15로 개편되었습니다. 햇살론17 특례보증,일반 상품이 15로 개편되었습니다. 안녕하세요. 새로운 금융소식을 전해드리는 탑클래스입니다. 여러분~ 최근 법정 최고금리가 인하되신 거 알고 있으신가요? 법정 최고금리가 지난달 7월 7일에 24% -> 20%로 조정되었습니다. 그에 따라서 햇살론17 상품 또한 이에 맞게 21년 7월 7일에 "햇살론15"로 개편되었답니다. ★개편된 것★ 1. 금리가 2%p가 낮아졌습니다. 그래서, 단일금리 연 15.9%로 받아볼 수 있습니다. 2. 성실상환 시 금리 인하 우대율이 기존 대비 0.5% p 인하되었습니다. 기존에는 반복/추가 이용 시 부채가 개선되면 1%p 우대(17.9%→16.9%)를 해줬는데 현재는 0.5%p 우대(15.9%→15.4%)를 해줍니다. 대출한도, 취급은행, 상환방법 등 기..

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