은행에서 DSR이 초과됐을 때 받을 수 있는 보험사 주택담보대출

6월 3째 주 은행별 아파트담보대출 금리비교

6월 3째 주 은행별 아파트담보대출 금리비교

 

DSR이란?

대출을 받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환액 비율을 말하는 것으로, 연간 총부채 원리금 상환액을 연간 소득으로 나눠 산출한다.

 

 

은행에서 DSR때문에 대출 금액이 줄어들거나 안나오는 분들은 보험사 주택담보대출로 해결할 수 있습니다.

 

은행보다 보험사의 DSR 기준이 10% 더 높기때문에 한도만 나온다면 대출 금액을 더 받을 수 있는데요, 보험사 중에서도 DSR 심사 기준이 완화된 주택담보대출 상품을 소개해드리겠습니다.

 

 

모든 보험사가 DSR 비율이 은행보다 10% 높아서 대출 금액이 나오지마 지금 소개해드리는 보험사는 상환방식의 특성상 같은 금리, 같은 상환기간임에도 DSR 이 더 낮게 책정됩니다. 그래서 은행과는 물론 다른 보험사와도 비교했을 때 대출금액이 더 많이 나온다는 메리트가 있습니다.

 

[예시] 다른 부채가 하나도 없는 연봉 5000만원인 사람, 대출 금리 5.5%, 상환기간 40년으로 같은 조건일 때

 

DSR 40%인 은행에서는 최대 3억 2300만원

DSR 50%인 다른 보험사에서는 최대 4억 400만원

DSR 50%인 위 보험사에서는 최대 4억 7500만원까지 받을 수 있습니다.

 

같은 사람인데도 이렇게 DSR을 산정하는 방식에 따라서 받을 수 있는 대출 금액의 차이가 1억 이상 나기도 합니다. 이 예시는 극단적인 예시가 절대 아닙니다. 기존에 신용대출이 있는 분들은 은행에서 주택담보대출을 알아볼 때 DSR때문에 대출이 부결되는 사례가 매우 많습니다.

 

서울 강남 3구와 용산을 제외한 나머지 지역이 규제지역에서 해제되었는데도 불구하고 대출 금액을 많이 받지 못하는 이유가 전부 DSR 때문입니다. 만약 은행권에서 DSR 초과로 대출 금액이 부족하거나 부결 되신 분들이 있다면 보험사 주택담보대출을 활용해볼 수 있습니다.

 

주택구입자금이나 대환자금, 생활안정자금 등 DSR 심사 기준이 없는 대출은 없습니다. 금융사별로 주택담보대출 금리와 조건을 확인해보고 보다 자세한 상담을 원하시면 카카오톡으로 문의주세요.

 

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