한국주택금융공사 보금자리론 (아낌e) 대출자격 및 금리 요약
안녕하세요, 첫 포스팅으로 전해드릴 정보는 한국주택금융공사의 보금자리론에 관한 내용입니다.
내 집 마련의 꿈을 가지신 분들이라면 한국주택금융공사의 보금자리론을 적극적으로 활용한다면
시중은행에서 받을 수 있는 일반 주택담보대출보다 더 안정적인 자금 운영이 가능한데요,
이번 글에서는 한국주택금융공사 보금자리론의 전반적인 상품 내용과 더불어 대출자격과 금리까지 알아보겠습니다.
한국주택금융공사에서 취급하고 있는 모기지 상품은 디딤돌과 보금자리론이 대표적입니다.
그 중에서도 오늘 알아보려는 상품은 보금자리론인데요, 보금자리론도 3가지 상품으로 나뉜다는 사실 알고계셨나요?
사실상 어떤 상품을 이용하던지 대출자격의 차이는 없지만 대출을 이용하는 입장에서는
3가지 상품 중에서도 아낌e 보금자리론을 추천합니다.
보금자리론은 u-보금자리론, 아낌e 보금자리론, t-보금자리론 이렇게 3가지로 나뉘는데요,
u와 아낌e는 한국주택금융공사 홈페이지를 신청하게되지만
t-보금자리론은 은행에 방문하여 신청하게 됩니다.
이 때, 아낌e 보금자리론은 대출거래약정부터 근저당 설정 등기까지 전자적으로 처리하다보니
다른 상품들보다 금리가 0.1% 더 낮습니다.
똑같은 보금자리론인데 굳이 금리를 높게 받을 필요는 없겠죠?^^
이제 대출자격에 대해 알아보도록 할게요.
기본적으로 신청할 수 있는 대상과 대상 주택을 알아야하는데요,
주택 수 관련하여 세대를 기준으로 무주택자 또는 1주택자가 대상이 됩니다.
이 때, 주택을 구입하면서 보금자리론을 받으려는 경우 일시적으로 2주택자가 되는 것이 허용되는데요,
이 때, 일시적으로 2주택자가 허용되는 것은 기존 1주택자가 다른 주택 1채를 구입하면서
보금자리론을 받으려고 하는데 기존에 있던 주택을 같은 날에 처분하지 못하는 경우입니다.
기존 주택을 처분할 수 있는 기역은 규제지역과 비규제지역이 다르며 최대 2년 이내에 처분해야합니다.
주택 수 외에도 소득관련된 기준이 있는데요, 기본 연봉이 7천만원 이하여야합니다.
다만, 신혼가구나 다자녀가구에 대해서는 연봉 기준이 높아지며
분류에 따라서 최대 1억원까지 소득 기준이 늘어납니다.
대상이 되는 주택은 등기부상 주택으로 분류가 되는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택만 대상이 됩니다.
주거를 목적으로 오피스텔을 구입할 때는 보금자리론 대상이 되지 못합니다.
그리고 주택의 시세가 6억을 초과한다면 이 역시도 제외되는 주택이니 유의하시기 바랍니다!
한국주택금융공사 보금자리론의 대출자격과 금리에 대해서 간단하게 요약해보았습니다.
이 외에 보금자리론을 신청하는데 유용한 팁들은
구입하는 분들을 대상으로 몇 가지 말씀드리자면 보금자리론을 신청해둘 수 있는 시점은
대출을 받는 시점을 기준으로 70일 전부터 미리 신청해둘 수 있습니다.
이는 시중은행들의 금리나 상황들이 어떻게 변할지 모르기때문에 미리 준비해둘 수 있어서
걱정이 많은 분들이라면 신청 시점을 참고해두셨다가 잘 활용해보셔도 좋습니다.
그리고 이미 주택에서 거주하고 있는 분들 중 생활안정자금을 알아보시는 분들이라면
보금자리론은 생활안정자금으로도 받을 수 있는 한도만큼 전부 받을 수 있습니다.
예를 들면 비규제지역의 시세 5억인 아파트에서 기존에 담보대출을 1억만 받고있다면
실제로 받을 수 있는 한도 70%는 3억 5천이지만 은행에서는 1년에 1억까지밖에 못받습니다.
하지만 보금자리론은 최대 3억원까지 받을 수 있기때문에 굳이 1년을 더 기다리지 않아도 2억을 더 받을 수 있는 셈이죠
그래서 생활안정자금이 필요하신 분들도 보금자리론의 자격 요건에 해당되신다면 충분히 활용할 수 있는 팁입니다.
이번 글에서는 한국주택금융공사 보금자리론에 대해 전달드렸는데요,
다른 정보들로 계속 찾아뵙겠습니다.^^
