국민은행 주택담보대출 금리와 필요서류가 궁금하시면 참고하세요!

국민은행 주택담보대출 금리와 필요서류가 궁금하시면 참고하세요!

작년 하반기부터 주택담보대출 금리가 지속적으로 오르고 있습니다.

그렇다고 높아진 금리를 무작정 받을 수는 없겠죠?!

필요한 시점에 어느 은행 금리가 가장 낮은지 알아보는 것은 당연합니다.

이번 포스팅에서는 현재 국민은행의 주택담보대출 금리가 어느 정도인지 확인해보겠습니다.

기존에 국민은행을 이용하지 않던 분들도 금리는 해당되는 사항이 있을테니 꼭 확인하시기 바랍니다.

국민은행 홈페이지에서 부동산담보대출로 필터링하여 상품을 검색해보면 총 37건의 상품이 있습니다.

중단된 상품들도 포함된 건수라서 큰 의미는 없습니다.

그 중에서 국민은행에서 주력으로 판매하는 주택담보대출 상품은 "KB 주택담보대출" 이라는 상품입니다.

혼합형 고정금리와 변동금리로 만들어진 상품이라서 금리와 조건을 보고 선택하시면 되겠습니다.

그럼 좀 더 자세히 알아보도록 할까요?

상품페이지 내용을 확인해보니 주택구입자금에 해당되는 금리입니다.

구입자금이 아닌 대환이나 생활안정자금의 경우 다른 상품이 적용되는 것 같네요.

기준이 되는 금리에 따라 총 6가지 상품으로 구분됩니다.

금융채.. COFIX.. 기준금리까지 생각하기에는 너무 복잡하죠..?

기준금리까지 고려하면서 주택담보대출을 선택하시는 분들은 거의 없어요.

대부분 낮은 금리를 선호하고 그 중에서도 고정금리와 변동금리 중에서 고민을 하죠.

조금 단순하게 정리해보겠습니다.

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• 5년 고정금리 최저 2.79%

→ 상품내용을 보시면 같은 5년 고정금리인데 변동과 혼합으로 나뉩니다.

① 5년 단위로 금리가 변동되는 상품과

② 최초 5년 간은 금리가 고정되고 이후에는 6개월 변동금리로 전환되는 혼합형 상품인 것 같습니다.

• 6개월 변동금리 상품 2가지 : 최저 2.41% / 최저 2.59%
• 1년 변동금리 상품 2가지 : 최저 2.39% / 최저 2.55%

 

고정금리와 변동금리 중 선택이 고민된다면 이전 포스팅을 참고해주세요.

주택담보대출 고정금리와 변동금리 중 고민이 된다면 참고하세요!

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각기 다른 금리이지만 공통점은 1.5%의 우대금리를 모두 적용받아야 최저금리를 받을 수 있다는 것입니다.

우대금리 항목에는 어떤 것들이 있는지 알아볼까요?

홈페이지에 길게 나와있는데요, 요약해볼게요.

우대금리는 최대 1.5% 까지 받을 수 있습니다.

모두 적용받아야 최저금리를 받을 수 있는데요, 각 우대금리는 4가지로 나뉘고 그 안에 세부 항목들이 있습니다.

1. 실적 연동 우대금리 최고 0.9%
   
   
2. 영업점 우대금리 최고 0.3%
   
   
3. 부동산 전자계약 우대금리 0.2%
   
   
4. 주택자금대출에 대한 장애인 우대금리 0.1%

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1. 실적 연동 우대금리 최고 0.9% (5가지 항목 모두 충족해야 0.9% 할인 받을 수 있습니다.)

• 국민은행 신용카드 사용 : 0.3%
  
  
• 자동이체 3건 이상 설정 : 0.1%
  
  
• 급여(연금)이체 등록 : 0.3%
  
  (세부 설명을 보면 이체 등록을 안하고 이체일자를 지정한 날에 50만원 이상이
  급여 또는 연금 실적으로 확인되면 동일하게 금리 할인이 적용된다고 나와있네요.) 
  
  
• 잔액 30만원 이상 적금 계좌 보유 : 0.1%
  
  (적금 가입하고 잔액을 30만원 이상만 유지하면 되는 것 같습니다.)
  
  
• KB스타뱅킹 어플 이용 : 0.1%

2. 영업점 우대금리 최고 0.3% (여러 항목에 해당되도 0.3% 까지만 할인 받을 수 있습니다.)

• LTV
  40% 이하 : 0.2%
  40% 초과 60% 이하 : 0.1%
  
  
• 상환기간 10년 이상 비거치식으로 신청 : 0.1%
  
  
• KB스타클럽 : 0.1%
  (KB금융그룹 내에서 거래실적이 많은 우수고객이 해당됩니다.)
  
  
• 우량(CSS1~6)등급 : 0.1%
  
  
• 아파트이거나 KB시세 확인이 되는 주택 : 0.1%
  
  
• KB부동산리브온 : 0.1%

3. 부동산 전자계약 우대금리는 국토교통부부에서 하는 부동산 전자계약시스템으로 계약했을 때 적용받을 수 있는 우대금리입니다.

4. 주택자금대출에 대한 장애인 우대금리는 장애등급이 있는 분들에게 적용되는 우대금리입니다.

 

국민은행 주택담보대출 필요서류를 보면 위와 같습니다.

이전에 포스팅했던 우리은행 필요서류와도 비슷한데요, 좀 더 상세히 나와있는 것 같습니다.

재직에 따라서 준비해야하는 소득증빙서류가 다릅니다.

직장인이라면 원천징수영수증이 필요하고 사업자 혹은 프리랜서는 소득금액증명원이 필요합니다.

만약 직장인의 경우 재직 기간이 짧다면 다른 대체 서류로 준비해야하고,

재직이 없는 경우에는 건강보험 관련 서류와 신용카드 사용 내역으로 대체하게 됩니다.

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오늘은 국민은행 주택담보대출에 대해 알아보았습니다.

은행마다 금리가 다르기때문에 평소 이용하던 은행말고도 많은 곳들을 알아보셔야합니다.

하지만 금융사가 워낙 많다보니 낮은 금리를 찾기가 어렵다고 느껴질 수 있습니다.

이전 포스팅 중 금리비교를 하는 방법에 대한 포스팅도 있으니 참고하시기 바랍니다.

앞으로도 금융 관련된 다양한 정보들을 전달드리겠습니다.

 

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